De kleine lettertjes
Algemene voorwaarden
Onderstaand treft u de Algemene Voorwaarden van Legalmeta aan. Het kantoor is gevestigd in Eindhoven en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel als Legalmeta onder nummer 84463651. De Algemene Voorwaarden bevatten aansprakelijkheid beperkende bepalingen.
Artikel 1 Definities
- Legalmeta: De gebruiker van deze algemene voorwaarden.
- Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon met wie Legalmeta een overeenkomst sluit of beoogt te sluiten.
- Overeenkomst: De tussen Legalmeta en de opdrachtgever gesloten overeenkomst met betrekking tot juridische advisering en/of overige juridische werkzaamheden zoals het instellen van een gerechtelijke procedure, vastgoedbeheer en/of overige diensten, zoals verhuurbemiddeling, hieronder tevens te verstaan: beheerovereenkomst.
- Beheerovereenkomst: Een overeenkomst waarbij Legalmeta zich voor bepaalde of onbepaalde tijd verbindt tot commercieel, financieel en/of technisch beheer van vastgoedobjecten.
- Diensten: De door Legalmeta te verlenen diensten, waaronder doch niet limitatief te verstaan juridische advisering, verhuurbemiddeling, vastgoedbeheer en overige werkzaamheden in de ruimste zin des woords.
- Derden: Door Legalmeta ingeschakelde externe partijen voor de uitvoering van de overeenkomst.
- Partijen: Legalmeta en opdrachtgever gezamenlijk.
- Schriftelijk: Communicatie per brief, e-mail of andere gangbare elektronische middelen.
Artikel 2 Toepasselijkheid algemene voorwaarden
- Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten, diensten c.q. werkzaamheden verricht of te verrichten door of namens Legalmeta. De algemene voorwaarden gelden tevens voor eventuele uit de opdracht voortvloeiende aanvullende- en/of vervolgopdrachten.
- Algemene voorwaarden van de opdrachtgever worden uitdrukkelijk niet aanvaard.
- Afwijkingen van deze algemene voorwaarden zijn alleen geldig als deze schriftelijk zijn overeengekomen.
- Indien een bepaling in deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar is, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
Artikel 3 Aanbod en totstandkoming van overeenkomsten
- Een opdracht komt tot stand na schriftelijke bevestiging of – met instemming van opdrachtgever – feitelijke uitvoering door Legalmeta.
- Alle offertes van Legalmeta zijn vrijblijvend, tenzij anders schriftelijk is vermeld.
- Prijzen c.q. tarieven in offertes zijn gebaseerd op de voorafgaand aan de offerte door opdrachtgever verstrekte gegevens. Mochten deze gegevens daarna gewijzigd worden, dan kan dit gevolgen hebben voor de door Legalmeta verstrekte prijzen c.q. tarieven.
- Indien de aanvaarding van opdrachtgever afwijkt van het aanbod, dan is Legalmeta hieraan niet gebonden. Er is dan geen overeenkomst tot stand gekomen, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
- Een samengestelde prijsopgave verplicht Legalmeta niet tot levering van een deel van de in de aanbieding of offerte begrepen bescheiden en/of diensten c.q. tot het verrichten van een deel van de in deze aanbieding of offerte opgenomen werkzaamheden tegen een overeenkomstig deel van de prijs.
- Getoonde en/of verstrekte voorbeelden van de bescheiden alsmede overige informatie in brochures, promotiemateriaal en/of op de website van Legalmeta zijn zo nauwkeurig mogelijk, maar gelden slechts ter aanduiding. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
- De in het vorige lid genoemde voorbeelden blijven te allen tijde eigendom van Legalmeta en dienen op eerste verzoek van Legalmeta te worden terug gezonden, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
- De door opdrachtgever na het verstrekken van de opdracht alsnog verlangde wijzigingen in de uitvoering daarvan, nadere instructies en overige mededelingen met betrekking tot de opdracht, moeten door opdrachtgever tijdig en schriftelijk aan Legalmeta ter kennis worden gebracht. Een en ander, tenzij partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
- Wijzigingen in de oorspronkelijke opdracht, van welke aard ook, door of namens opdrachtgever aangebracht, die hogere kosten veroorzaken dan waarmee bij prijsopgave en/of opdrachtbevestiging rekening kon worden gehouden, worden aan opdrachtgever als meerwerk in rekening gebracht.
- Door opdrachtgever gewenste aanvullingen of wijzigingen op de overeenkomst worden eerst na schriftelijke bevestiging daarvan door Legalmeta bindend.
- Mondelinge toezeggingen binden Legalmeta alleen indien deze schriftelijk zijn bevestigd.
Artikel 4 Algemene inhoud van overeenkomsten
- Legalmeta verbindt zich jegens opdrachtgever uitsluitend tot die prestaties die uitdrukkelijk en schriftelijk, zijn overeengekomen. Legalmeta is nimmer gehouden prestaties te verrichten die zich buiten de inhoud of omvang begeven van hetgeen partijen uitdrukkelijk en schriftelijk zijn overeengekomen.
- Legalmeta verleent de overeengekomen diensten naar beste inzicht en vermogen en volgens de eisen die aan een bekwaam vakgenoot mogen worden gesteld. Voor zover de aard en/of strekking van de betreffende verbintenis daaraan niet dwingend in de weg staat, verbindt Legalmeta zich uitsluitend tot een inspanningsverbintenis. Van een inspanningsverbintenis en niet van een resultaatverbintenis is in elk geval sprake bij het bemiddelen bij totstandkoming van huurovereenkomsten tussen opdrachtgever en (potentiële) huurders, adviesverlening alsook andere dienstverlening ten aanzien waarvan Legalmeta de resultaten niet kan garanderen omdat Legalmeta daarvoor mede afhankelijk is van omstandigheden waarop zij geen of geen overwegende invloed kan uitoefenen.
Artikel 5 Derden en derdengeldenrekening
- Legalmeta heeft het recht derden in te schakelen bij de uitvoering van de overeenkomst. Indien een goede uitvoering van de overeenkomst dit naar oordeel van Legalmeta vereist, is Legalmeta bevoegd om niet aan haar ondergeschikte zelfstandige hulppersonen (hierna aangeduid als ‘derden’) bij de uitvoering van de overeenkomst te betrekken. De artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 van het Burgerlijk Wetboek zijn niet op de overeenkomst van toepassing.
- De keuze voor bepaalde derden komt uitsluitend toe aan Legalmeta. Legalmeta is, behoudens voor zover de wet daaraan, gelet op alle omstandigheden van het geval, dwingend in de weg staat, niet aansprakelijk voor fouten of tekortkomingen van door haar bij de uitvoering van de overeenkomst betrokken derden.
- Deze algemene voorwaarden zijn mede bedongen ten behoeve van de eventuele derden die Legalmeta bij de uitvoering van de overeenkomst betrekt. Derhalve kunnen deze derden, voor zover het recht op nakoming van de betreffende bedingen naar hun aard of strekking niet uitsluitend voorbehouden kan zijn aan Legalmeta, jegens opdrachtgever een beroep doen op de bepalingen van deze algemene voorwaarden als ware zij, in plaats van Legalmeta, zelf partij bij de overeenkomst.
- Het is mogelijk dat de derden die eventueel door Legalmeta bij de uitvoering van de overeenkomst worden betrokken, hun aansprakelijkheid ter zake willen beperken. Legalmeta gaat ervan uit, en bedingt zo nodig bij deze, dat de met haar gesloten overeenkomst de bevoegdheid inhoudt om een dergelijke aansprakelijkheids-beperking mede namens opdrachtgever te aanvaarden.
- Ten aanzien van de beheerovereenkomst die voorziet in financieel beheer, zullen de door huurder(s) aan opdrachtgever verschuldigde bedragen worden geïncasseerd op de daartoe door Legalmeta geopende derdengeldenrekening. Hiervan kan niet zonder voorafgaande uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van Legalmeta worden afgeweken. De op de derdengeldenrekening bijgeschreven bedragen ten behoeve van opdrachtgever, komen uitsluitend aan opdrachtgever toe en zullen door Legalmeta aan opdrachtgever worden uitgekeerd, doch behoudt Legalmeta zich steeds het recht voor om de aan opdrachtgever toekomende bedragen te verrekenen met alle op het moment van uitkering reeds opeisbare vorderingen van Legalmeta op opdrachtgever. Aan opdrachtgever toekomende bedragen uit hoofde van de overeenkomst, worden uiterlijk de 10e dag van elke kalendermaand aan opdrachtgever middels overboeking voldaan.
Artikel 6 Verplichtingen opdrachtgever
- Opdrachtgever verstrekt tijdig alle benodigde informatie en verleent volledige medewerking aan de uitvoering van de overeenkomst.
- Indien de opdrachtgever een derde van de inhoud van de door Legalmeta ten behoeve van hem verrichte werkzaamheden kennis laat nemen, dient de opdrachtgever de derde erop te wijzen en te bewerkstelligen, dat deze algemene voorwaarden ook door deze derde worden aanvaard.
- Opdrachtgever vrijwaart Legalmeta voor schade ontstaan door onjuiste of onvolledige informatieverstrekking en vrijwaart Legalmeta tegen vorderingen van derden, die stellen schade te hebben geleden door of verband houdende met door Legalmeta ten behoeve van de opdrachtgever verrichte werkzaamheden.
- Opdrachtgever verleent Legalmeta toegang tot het beheerde vastgoed en machtigt Legalmeta om namens hem overeenkomsten te sluiten die noodzakelijk zijn voor het beheer.
- Opdrachtgever zal Legalmeta informeren over ontwikkelingen die relevant zijn of kunnen zijn voor de uitvoering van de overeenkomst en het mogelijk sluiten van aanvullende en/of nieuwe overeenkomsten.
- Indien niet tijdig aan de in dit artikel genoemde verplichtingen is voldaan, is Legalmeta gerechtigd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten tot het moment dat opdrachtgever wel aan deze verplichtingen heeft voldaan. De kosten in verband met de opgelopen vertraging c.q. de kosten voor het verrichten van extra werkzaamheden dan wel de overige hieruit voortvloeiende gevolgen zijn voor rekening en risico van opdrachtgever.
- Opdrachtgever dient zelf afspraken te maken met: hypotheekverstrekkers, de belastingdienst, lokale overheden, verenigingen van eigenaren e.d. en is aansprakelijk voor eventuele aanspraken van welke aard dan ook van deze en andere partijen welke kunnen voorvloeien uit de door de verhuurder (opdrachtgever) met de huurder gesloten overeenkomst. Opdrachtgever vrijwaart Legalmeta voor dergelijke aanspraken.
- Legalmeta kan bij de uitvoering van de met opdrachtgever gesloten overeenkomst – overeenkomst tot verhuurbemiddeling en/of vastgoedbeheer – de gebruikelijke ‘te huur’ of ‘beheerd door” borden of biljetten aan of bij de betreffende onroerende zaak plaatsen. Opdrachtgever zal deze borden of biljetten gedogen.
Artikel 7 Duur, annulering en opzegging van overeenkomsten
- Overeenkomsten worden aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
- De overeenkomst eindigt door volbrenging van de dienst(en), tenzij de overeenkomst een beheerovereenkomst betreft. Opzegging is mogelijk met een opzegtermijn van één maand, tenzij anders bepaald in de overeenkomst, niet zijnde een beheerovereenkomst. De overeenkomst welke – enkel en alleen – betrekking heeft op het verrichten van juridische werkzaamheden door de advocaat (waaronder doch niet limitatief te verstaan: het geven van advies en het instellen van gerechtelijke procedures) kent geen opzegtermijn.
- Beheerovereenkomsten worden geacht voor onbepaalde tijd te zijn aangegaan, tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk een bepaalde looptijd is overeengekomen. Indien uitdrukkelijk en schriftelijk een bepaalde looptijd is overeengekomen, wordt de beheerovereenkomst na verstrijken van de overeengekomen bepaalde looptijd stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd, tenzij de beheerovereenkomst conform het bepaalde in het volgende lid tijdig is opgezegd.
- Beheerovereenkomsten eindigen door opzegging met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden, doch nimmer eerder dan dat de bepaalde looptijd is verstreken en met dien verstande dat indien opdrachtgever een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, een opzegtermijn van een maand geldt. Indien geen tijdige opzegging plaatsvindt, eindigt de beheerovereenkomst op de eerstvolgende mogelijke einddatum.
- Bij tussentijdse beëindiging door opdrachtgever is Legalmeta gerechtigd gemaakte kosten en gederfde inkomsten in rekening te brengen.
Artikel 8 Termijnen
- Leveringstermijnen zijn indicatief en nooit fataal, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Het verzuim van Legalmeta treedt in geval van een niet-fatale termijn niet eerder in dan nadat opdrachtgever Legalmeta schriftelijk in gebreke heeft gesteld, in welke ingebrekestelling een redelijke termijn is vermeld waarbinnen Legalmeta de betreffende verbintenis alsnog kan nakomen en de nakoming na verstrijken van de laatstbedoelde termijn nog steeds is uitgebleven.
- Indien Legalmeta voor de uitvoering van de overeenkomst afhankelijk is van door opdrachtgever te verstrekken gegevens of anderszins te verrichten inspanningen, en deze gegevens niet tijdig worden aangeleverd c.q. deze inspanningen niet tijdig worden verricht, is Legalmeta gerechtigd de uitvoering c.q. levering op te schorten voor de duur van de vertraging.
Artikel 9 Overmacht
- Onder overmacht wordt verstaan elke omstandigheid die de uitvoering van de overeenkomst onmogelijk maakt en die Legalmeta krachtens de wet, een rechtshandeling of de in het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen niet kan worden toegerekend.
- In geval van overmacht is Legalmeta gerechtigd de overeenkomst op te schorten of te ontbinden zonder enige schadevergoeding.
Artikel 10 Opschorting en ontbinding
- Legalmeta is, indien de omstandigheden van het geval dat redelijkerwijs rechtvaardigen, bevoegd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten of de overeenkomst met directe ingang geheel of gedeeltelijk te ontbinden, indien en voor zover opdrachtgever zijn verplichtingen uit de overeenkomst niet, niet tijdig of niet volledig nakomt, dan wel na het sluiten van de overeenkomst Legalmeta ter kennis gekomen omstandigheden goede grond geven te vrezen dat opdrachtgever zijn verplichtingen niet zal nakomen. Indien de nakoming van de verplichtingen van opdrachtgever ten aanzien waarvan hij tekortschiet of dreigt te kort te schieten, niet blijvend onmogelijk is, ontstaat de bevoegdheid tot ontbinding pas nadat opdrachtgever schriftelijk in gebreke is gesteld, in welke ingebrekestelling een redelijke termijn is vermeld waarbinnen opdrachtgever zijn verplichtingen (alsnog) kan nakomen en de nakoming na verstrijken van de laatstbedoelde termijn nog steeds is uitgebleven.
- Indien opdrachtgever in staat van faillissement verkeert, (voorlopige) surseance van betaling heeft aangevraagd, enig beslag op zijn goederen is gelegd of in gevallen waarin opdrachtgever anderszins niet vrijelijk over zijn vermogen kan beschikken, is Legalmeta gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden.
- Opdrachtgever maakt nimmer aanspraak op enige vorm van schadevergoeding in verband met het door Legalmeta op grond van dit artikel uitgeoefende opschortings- of ontbindingsrecht.
- Opdrachtgever is verplicht de schade die Legalmeta ten gevolge van de opschorting of ontbinding van de overeenkomst lijdt, te vergoeden.
- Indien Legalmeta de overeenkomst op grond van dit artikel ontbindt, zijn alle vorderingen op opdrachtgever terstond opeisbaar.
Artikel 11 Prijzen en betalingen
- Alle tarieven zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld.
- Legalmeta is niet eerder gehouden (verder) uitvoering te geven aan de overeenkomst voor zolang opdrachtgever in gebreke is met de voldoening van een op hem rustende en reeds opeisbare betalingsverplichting jegens Legalmeta. Legalmeta is niet aansprakelijk voor schade die mocht ontstaan als gevolg van opschorting van de werkzaamheden op deze grond.
- Indien de overeenkomst een beheerovereenkomst betreft en reeds langer voortduurt dan 6 (zegge: zes) maanden, is Legalmeta gerechtigd de overeengekomen prijzen en kosten jaarlijks per 1 januari te wijzigen. Opdrachtgever dient in dat geval in ieder geval in te stemmen met een verhoging van de prijs en kosten voor zover die verhoging wordt vastgesteld aan de hand van de navolgende indexeringsclausule: de verhoging wordt vastgesteld door de laatst geldende prijzen en kosten te vermenigvuldigen met een breuk waarvan de teller is het indexcijfer dat geldt voor de maand oktober voorafgaande aan de verhoging en waarvan de noemer is het indexcijfer dat geldt voor de maand oktober van het daaraan voorafgaande jaar. De indexcijfers betreffen de prijsindexcijfers van de gezinsconsumptie (CPI), alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- Het honorarium van de advocaat zal, behoudens schriftelijke afwijkende overeenkomsten, worden berekend aan de hand van het aantal gewerkte uren vermenigvuldigd met het door Legalmeta vastgestelde uurtarief, te vermeerderen met de btw en wordt in beginsel maandelijks in rekening gebracht. Legalmeta heeft het recht het door haar gehanteerde basisuurtarief jaarlijks te wijzigen. Legalmeta is gerechtigd een voorschot aan de opdrachtgever in rekening te brengen, welk voorschot bij de einddeclaratie wordt verrekend.
- Verschotten zijn vergoedingen van te specificeren kosten zoals griffierecht, deurwaarderskosten, reis- en verblijfskosten, taxatiekosten etc.
- Betaling door opdrachtgever van de factuur van Legalmeta dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Opschorting, aftrek of verrekening is uitgesloten.
- Legalmeta is gerechtigd de aan opdrachtgever toekomende facturen uitsluitend per e-mail aan hem beschikbaar te stellen.
- Indien opdrachtgever in staat van faillissement verkeert, (voorlopige) surseance van betaling heeft aangevraagd, enig beslag op zijn goederen is gelegd of in gevallen waarin opdrachtgever anderszins niet vrijelijk over zijn vermogen kan beschikken, zijn de vorderingen van Legalmeta op opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
- Bij niet-tijdige betaling is opdrachtgever wettelijke rente en incassokosten verschuldigd. Indien tijdige betaling achterwege blijft, treedt het verzuim van opdrachtgever van rechtswege in. Vanaf de dag dat het verzuim van opdrachtgever intreedt, is hij, over het openstaande bedrag, een rente van 2% per maand verschuldigd, waarbij een gedeelte van een maand als volledige maand wordt aangemerkt. In afwijking van de vorige zin wordt in plaats van de bedoelde contractuele rente, vanaf de vijftiende (15de) dag na de factuurdatum de wettelijke rente berekend in geval opdrachtgever een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
- Alle redelijke kosten, zoals gerechtelijke, buitengerechtelijke en executiekosten, gemaakt ter verkrijging van door opdrachtgever verschuldigde bedragen, komen voor rekening van opdrachtgever. De buitengerechtelijke kosten worden voor zakelijke opdrachtgevers gesteld op 15% van de declaratie met een minimum van € 100,-. De buitengerechtelijke kosten voor consumenten worden berekend op basis van de Wet Incassokosten (WIK).
Artikel 12 Aansprakelijkheid en vrijwaring
- Indien Legalmeta bemiddelt bij het tot stand brengen van een overeenkomst tussen verhuurder (opdrachtgever) en huurder en/of Legalmeta beheerder is van het object waarop de gesloten huurovereenkomst betrekking op heeft, is Legalmeta nimmer partij bij en is Legalmeta niet aansprakelijk voor de inhoud en de uitvoering van de huurovereenkomst. Legalmeta is in geen geval aansprakelijk indien de huurprijs en/of de overeengekomen service(kosten) en/of de bijkomende al dan niet eenmalige vergoedingen niet in overeenstemming zijn met de wettelijke regels van (huurprijs)regulering.
- Legalmeta kwijt zich van haar taak zoals van een bedrijf in haar branche mag worden verwacht, maar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade, met inbegrip van gevolgschade, bedrijfsschade, winstdervingen en/of stagnatieschade, die het gevolg is van handelen of nalaten van Legalmeta, haar personeel dan wel door haar ingeschakelde derden. Dit is slechts anders indien en voor zover dwingendrechtelijke bepalingen zich hiertegen verzetten.
- De website van Legalmeta (www.legalmeta.nl) is bestemd voor het verstrekken van informatie aan bezoekers van de website. De inhoud van deze website is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten of aanspraken worden ontleend.
- Legalmeta is niet aansprakelijk voor schade die opdrachtgever lijdt ten gevolge van handelingen of het nalaten hiervan door de andere partij bij door bemiddeling van Legalmeta of als beheerder met betrekking tot de tot stand gekomen huurovereenkomst.
- De in dit artikel opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet en/of bewuste roekeloosheid van Legalmeta, haar directie en/of haar leidinggevend personeel.
- Onverminderd het bepaalde in de overige leden van dit artikel is de aansprakelijkheid te allen tijde beperkt tot het bedrag van de door de verzekeraar van Legalmeta in het voorkomende geval te verstrekken uitkering, voor zover Legalmeta hiervoor verzekerd is.
- Indien Legalmeta niet verzekerd is als in artikel 12 lid 6 is bepaald is de aansprakelijkheid van Legalmeta te allen tijde beperkt tot de hoogte van de door Legalmeta aan opdrachtgever voor haar werkzaamheden en/of diensten in rekening gebrachte en/of te brengen vergoeding gedurende maximaal een jaar.
- Bij niet-tijdige en/of niet-volledige aanlevering van gegevens door opdrachtgever is Legalmeta niet aansprakelijkheid voor de niet-tijdige en niet-volledige verwerking van de gegevens, noch voor de gevolgen daarvan voor opdrachtgever.
- Indien zich in de geleverde bescheiden zichtbare fouten, onvolkomenheden e.d. voordoen die reeds op het moment van levering aanwezig moeten zijn geweest, verplicht Legalmeta zich die bescheiden, naar haar keuze, kosteloos te herstellen dan wel te vervangen.
- Opdrachtgever verliest diens rechten jegens Legalmeta, is aansprakelijk voor alle schade en vrijwaart Legalmeta tegen iedere aanspraak van derden ter zake van schadevergoeding indien en voor zover:
voormelde schade is ontstaan door ondeskundig en/of met instructies en adviezen van Legalmeta strijdig gebruik van de bescheiden c.q. de verleende diensten door opdrachtgever;
voormelde schade is ontstaan doordat opdrachtgever anderszins niet conform de door Legalmeta gegeven instructies en/of adviezen heeft gehandeld;
voormelde schade is ontstaan door fouten, onvolledigheden en/of onjuistheden in gegevens, informatiedragers e.d. die door of namens opdrachtgever aan Legalmeta zijn verstrekt en/of voorgeschreven (waaronder adviezen, documenten e.d. van derden) en Legalmeta de te verrichten dienstverlening op voornoemde informatie heeft gebaseerd en/of uitgevoerd.
11. Elke vordering jegens Legalmeta verjaart en vervalt 12 maanden nadat de benadeelde partij op de hoogte was of behoorde te zijn van het schadetoebrengende feit.
12. Opdrachtgever vrijwaart Legalmeta tegen aanspraken van derden voortvloeiend uit de uitvoering van de overeenkomst.
Aansprakelijkheid advocaat
- Indien de uitvoering van een opdracht door Legalmeta leidt tot aansprakelijkheid, zal die aansprakelijkheid steeds beperkt zijn tot het bedrag waarop de door Legalmeta afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak geeft, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat Legalmeta in verband met die verzekering draagt. De inhoud en de voorwaarden van deze aansprakelijkheidsverzekering zijn conform de eisen die de Nederlandse Orde van Advocaten, gevestigd te Den Haag, daaraan stelt.
- Indien, om welke reden ook, geen uitkering uit hoofde van de aansprakelijkheidsverzekering plaatsvindt, is de gecombineerde aansprakelijkheid jegens opdrachtgever beperkt tot het honorariumbedrag (exclusief btw) dat door Legalmeta in verband met de relevante opdracht in rekening is gebracht en dat door de opdrachtgever is betaald, met in alle gevallen een maximum van € 10.000,-.
- Legalmeta is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van in het kader van de opdracht ingeschakelde derden. Bij de inschakeling van een derde is Legalmeta gerechtigd een eventuele aansprakelijkheidsbeperking van de derde mede namens de opdrachtgever te aanvaarden.
- Onverminderd het bepaalde in artikel 6:89 van het Burgerlijk Wetboek vervalt het recht van de opdrachtgever op schadevergoeding in ieder geval 12 maanden na de gebeurtenis waaruit de schade direct of indirect voortvloeit en waarvoor Legalmeta aansprakelijk is.
Artikel 13 Wijziging algemene voorwaarden
- Legalmeta behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen, met dien verstande dat een wijziging niet van toepassing is op lopende overeenkomsten, tenzij de overeenkomst een beheerovereenkomst betreft dan wel de wijziging voor opdrachtgever niet nadelig is. Wijzigingen van deze algemene voorwaarden die voor opdrachtgever niet nadelig zijn, treden met onmiddellijke ingang in werking. Indien in het kader van een beheerovereenkomst een wijziging van deze algemene voorwaarden plaatsvindt, ten nadele van opdrachtgever, vindt het bepaalde in het volgende lid toepassing.
- Pas vanaf eventuele stilzwijgende verlenging van een beheerovereenkomst zullen de ten nadele van opdrachtgever gewijzigde algemene voorwaarden van toepassing zijn, waarbij Legalmeta opdrachtgever uiterlijk vier maanden vóór inwerkingtreding daarvan, uitdrukkelijk en schriftelijk van de gewijzigde algemene voorwaarden in kennis stelt. Indien de beheerovereenkomst voor onbepaalde tijd is aangegaan of stilzwijgend verlengd, geldt de bevoegdheid van wijziging van de algemene voorwaarden voortdurend, doch tevens met inachtneming van de termijn en verdere eisen van bekendmaking zoals hiervoor bedoeld.
- In afwijking van het bepaalde in de vorige leden kunnen partijen te allen tijde uitdrukkelijk en schriftelijk overeenkomen dat een wijziging van deze algemene voorwaarden in werking treedt vanaf een nader tussen partijen overeen te komen moment.
Artikel 14 Persoonsgegevens
- Opdrachtgever verleent toestemming voor het verwerken en bewerken van zijn persoonsgegevens. De verwerking geschiedt in het kader van de uitvoering van de opdracht, het voldoen aan wettelijke verplichtingen, relatiebeheer en marketing. De wijze waarop Legalmeta omgaat met persoonsgegevens is vastgelegd in het privacy statement dat via de website te raadplegen is.
- Opdrachtgever garandeert dat persoonlijke data die aan Legalmeta is verstrekt, door of namens opdrachtgever in overeenstemming met alle relevante wetgeving met betrekking tot de bescherming van persoonsgegevens is behandeld en de verstrekking daarvan niet tot gevolg zal hebben dat Legalmeta in strijd handelt met van toepassing zijnde wetgeving.
- Legalmeta verwerkt persoonsgegevens in overeenstemming met de AVG.
Artikel 15 Inspanningsverplichting
- Bij alle door Legalmeta te verrichten diensten, waaronder doch niet uitsluitend te verstaan juridische advisering, verhuurbemiddeling en vastgoedbeheer, verbindt Legalmeta zich tot een inspanningsverplichting, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
- Resultaten zijn afhankelijk van factoren buiten de invloed van Legalmeta en kunnen niet worden gegarandeerd.
- Indien het beoogde resultaat uitblijft, ontslaat dit opdrachtgever niet van zijn verplichtingen jegens Legalmeta, met uitzondering van eventuele verplichtingen die door partijen uitdrukkelijk gekoppeld zijn aan het bereiken van het beoogde resultaat.
Artikel 16 Reclames en klachten
- Opdrachtgever is verplicht direct bij het in ontvangst nemen van de bescheiden tot controle van deze bescheiden over te gaan. Eventuele zichtbare fouten of onvolkomenheden dienen uiterlijk binnen 2 (zegge: twee) werkdagen na ontvangst van de bescheiden aan Legalmeta te worden gemeld gevolgd door een schriftelijke bevestiging hiervan.
- Overige reclames – waaronder klachten met betrekking tot de verrichte werkzaamheden c.q. de verleende diensten – dienen per aangetekend schrijven direct na ontdekking aan Legalmeta te worden gemeld. Alle gevolgen van het niet direct melden zijn voor risico van opdrachtgever. De reclames c.q. klachten dienen in ieder geval binnen 1 (zegge: één) maand na levering van de diensten c.q. na beëindiging van de werkzaamheden aan Legalmeta te worden gemeld.
- Indien bovengemelde reclames c.q. klachten niet binnen de daar bedoelde termijnen aan Legalmeta zijn kenbaar gemaakt, worden de bescheiden c.q. diensten geacht conform de overeenkomst te zijn geleverd c.q. de werkzaamheden geacht correct te zijn verricht.
- Legalmeta dient in staat te worden gesteld eventuele klachten te onderzoeken.
- Legalmeta heeft bij het opstellen van de bescheiden creatieve en intellectuele vrijheid om op basis van eigen inzichten, eigen methodes en eigen interpretaties tot bepaalde conclusies te komen. Hiertegen kan nimmer gereclameerd worden.
- Ingeval van terechte reclames zal Legalmeta naar eigen keuze het gebrek herstellen of een vergoeding bieden waarvan de afwikkeling krachtens het bepaalde in artikel 12 van deze voorwaarden zal plaatsvinden.
- Klachten met betrekking tot de werkzaamheden van de advocaat en/of over de advocaat worden behandeld aan de hand van de hierop van toepassing zijnde interne klachtenregeling conform de regels van de Nederlandse Orde van Advocaten, gevestigd te Den Haag. Mocht de klacht via die weg niet naar tevredenheid kunnen worden opgelost, dan kan de opdrachtgever zich wenden tot de Deken van de Orde van Advocaten in het arrondissement Oost-Brabant of een gewone procedure starten bij de civiele rechter.
Artikel 17 Intellectuele eigendomsrechten
- Alle intellectuele eigendomsrechten op documenten en adviezen van Legalmeta blijven eigendom van Legalmeta.
- De uitoefening van de in het vorige lid van dit artikel vermelde rechten – openbaarmaking of overdracht van gegevens daaronder begrepen – is zowel tijdens als na afloop van de uitvoering van de overeenkomst uitdrukkelijk en uitsluitend aan Legalmeta voorbehouden. Het is opdrachtgever in ieder geval niet toegestaan de door Legalmeta verstrekte bescheiden zonder diens uitdrukkelijke toestemming te kopiëren, vermenigvuldigen, aan derden te verstrekken dan wel derden inzage te verlenen in deze bescheiden. Evenmin is het zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Legalmeta toegestaan om informatie van haar website te downloaden en te kopiëren.
- Door het verstrekken van gegevens aan Legalmeta, verklaart opdrachtgever dat geen inbreuk op het auteursrecht of enig ander intellectueel eigendomsrecht van derden wordt gemaakt en vrijwaart hij Legalmeta in en buiten rechte voor alle gevolgen, zowel financiële als andere, die hieruit (kunnen) voortvloeien.
Artikel 18 Faillissement en beschikkingsonbevoegdheid
- Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen van deze voorwaarden wordt de tussen partijen gesloten overeenkomst ontbonden zonder dat rechterlijke tussenkomst en zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, op het tijdstip waarop opdrachtgever:
in staat van faillissement wordt verklaard;
(voorlopige) surséance van betaling aanvraagt;
door executoriale beslaglegging wordt getroffen;
onder curatele of onder bewind wordt gesteld;
anderszins de beschikkingsbevoegdheid of handelingsbekwaamheid met betrekking tot diens vermogen of delen ervan verliest.
2. Het in lid 1 van dit artikel bepaalde is van toepassing, tenzij de curator of de bewindvoerder de uit de overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als boedelschuld erkent.
Artikel 19 Slotbepalingen
- Behoudens voorafgaande schriftelijke instemming van Legalmeta kan opdrachtgever zijn rechten en verplichtingen uit de overeenkomst niet overdragen aan derden.
- Op alle overeenkomsten en alle daaruit tussen partijen voortvloeiende rechtsverhoudingen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
- Alvorens een eventueel beroep te doen op de rechter, zijn partijen verplicht zich optimaal in te spannen om het geschil in onderling overleg te beslechten.
- Voor zover de wet daarvan onder de gegeven omstandigheden van het geval niet dwingend afwijkt, wordt uitsluitend de bevoegde rechter binnen het arrondissement van de vestigingsplaats van Legalmeta aangewezen om van gerechtelijke geschillen tussen partijen kennis te nemen.
- Indien deze algemene voorwaarden in meerdere talen beschikbaar zijn, is de Nederlandstalige versie van de onderhavige voorwaarden steeds bepalend voor de uitleg van de hierin opgenomen bedingen.
- Het bepaalde in deze algemene voorwaarden geldt ten behoeve van Legalmeta en van allen die op enige wijze, direct of indirect, aan Legalmeta verbonden zijn of waren en op enigerlei wijze bij de dienstverlening door of vanwege Legalmeta zijn betrokken.
- In geval van (plotselinge) afwezigheid van de advocaat, mevrouw mr. Y.J.K. van Nunen, zal de opdrachtgever c.q. de cliënt van de langdurige of permanente vervanging in zijn zaak schriftelijk op de hoogte worden gesteld. Bij langdurige afwezigheid van de advocaat zullen de dossiers worden waargenomen door mevrouw mr. Ü. Ögüt van Ögüt advocatuur.
Artikel 20 Kenbaarheid algemene voorwaarden
1. Deze algemene voorwaarden worden bij aanvang van de opdracht verstrekt aan de opdrachtgever en zijn tevens te raadplegen op de website van het kantoor.
De algemene voorwaarden zijn vastgesteld op 1 november 2021 en gewijzigd per 13 januari 2025.